TAPASZTALT, MEGBÍZHATÓ SZAKÉRTŐ

Buda ingatlanszakértője

Komplex ingatlan- és pénzügyi szakértő Személyre szabott ingatlan- és hitelmegoldások

A III. I. II. XII. és XI. kerület elkötelezett szakértőjeként teljes körű segítséget nyújtok Önnek. Az ingatlanértékesítés mellett több mint két évtizedes pénzügyi tapasztalattal támogatom döntéseit.

2+ Év tapasztalat
10+ Sikeres ügylet
98% Elégedettség
45 Napos átlag eladás

Ingatlankeresőim MOST

Valódi keresések, valós időben

ÉLŐ – keresés az elmúlt 30 percben

Hitelkalkulátor

Havi törlesztő, THM, és hogy mennyi hitelt enged a jövedelem és az önerő.

m²
Ft
Ft
Hitelösszeg 47 600 000
%
Ft
Ft
Egyszeri költségek
Ft
Ft
Ft
Ft
Havi törlesztő –
Visszafizetés –
Kamat –
THM –
HFM –
Tőke – Kamat –

Korlátok

    Kérek ajánlatot +36 70 335 8097

    Tájékoztató számítás, nem ajánlattétel. A 2026-os MNB-limitekkel (JTM, HFM) és az Otthon Start feltételeivel számol, a végleges kondíciókat a bank határozza meg.

    Amit garantálok

    Megbízható, tapasztalt szemlélettel és elkötelezettséggel dolgozom. Jól ismerem Budapest vevőit és eladóit.

    Kiemelkedő budai helyismeret

    Több évtizedes szakmai tapasztalattal rendelkezem Budapest budai oldalán, különösen a harmadik kerületben és az agglomerációban. Pontosan ismerem a helyi ingatlanpiac legfontosabb sajátosságait, így az Ön számára legkedvezőbb feltételeket tudom biztosítani. Bízza rám ingatlanügyeit, és hozza ki a maximumot a meglévő lehetőségeiből!

    Alapos piaci elemzés

    Az aktuális trendek és tranzakciós adatok alapján precíz értékbecslést és piacelemzést készítek Önnek minden esetben. Ez a szakmai megalapozottság garantálja, hogy ingatlana ne ragadjon be a piacon, hanem a legoptimálisabb, legmagasabb áron találjon gazdára. A naprakész, pontos piaci információk elengedhetetlenek a sikeres és gyors értékesítéshez.

    Személyre szabott tanácsadás

    Hiszem, hogy az ingatlanértékesítés és a hitelügyintézés bizalmi kérdés, ezért minden ügyfelemnek egyedi figyelmet szentelek. Az Ön élethelyzetét és pénzügyi céljait megismerve a leginkább testreszabott stratégiát dolgozom ki. Így biztos lehet benne, hogy a meghozott döntések hosszú távon is az Ön érdekeit szolgálják.

    Pénzügyi és jogi támogatás

    Nemcsak az ingatlan eladásában, hanem a teljes finanszírozási folyamatban is szakszerű segítséget nyújtok Önnek. Legyen szó lakáshitelről, biztosításról vagy pályázati tanácsadásról, a bonyolult adminisztrációt teljes egészében leveszem a válláról. A megfelelő jogi hátteret és a biztonságos szerződéskötést minden esetben garantálom.

    Professzionális marketing eszközök

    Az Ön ingatlanának kiemelése a versenytársak közül kulcsfontosságú a sikeres és gyors tranzakcióhoz. Minőségi fotókkal, részletes leírásokkal és célzott hirdetésekkel biztosítom a maximális láthatóságot a potenciális vevők számára. Ezzel a professzionális megközelítéssel jelentősen lerövidítem az értékesítési időt és növelem az eladási árat.

    Teljes körű ügyintézés

    Az első találkozástól kezdve egészen a kulcsátadásig végigkísérem Önt az ingatlanvásárlás vagy eladás minden lépésén. Komplex szolgáltatásom magában foglalja az értékesítést, a hitelügyintézést és az utólagos papírmunkát is. Célom, hogy az egész folyamat zökkenőmentes, átlátható és maximálisan biztonságos legyen Ön számára.

    Eötvös Tünde Rózsa

    Üdvözlöm, én Eötvös Tünde Rózsa vagyok, az OTP Ingatlanpont hálózatának elhivatott ingatlan- és pénzügyi szakértője. Szakmai utamat 2001-ben kezdtem hitelügyintézőként, így több mint két évtizedes, átfogó tapasztalattal rendelkezem a lakossági és vállalati ügyfelek pénzügyi igényeinek kiszolgálásában. 2017-ben csatlakoztam a hálózathoz, hogy a lakásvásárlás és az értékesítés folyamatát a legmagasabb szakmai szinten támogathassam. Munkásságom alapja, hogy az ingatlanértékesítés és hitelügyintézés során mindig az Ön egyedi élethelyzetéhez leginkább illeszkedő, teljesen testreszabott megoldásokat találjam meg. Célom, hogy a budapesti ingatlanpiac kihívásai között biztos és megbízható pontot jelentsek minden hozzám forduló ügyfél számára.

    Szakmai pályafutásom során számtalan piaci változást és kihívást tapasztaltam meg, amelyek megtanítottak a rendkívül rugalmas és eredményorientált munkavégzésre. Kiemelten fontosnak tartom a folyamatos fejlődést és a naprakészséget, így minden esetben a legfrissebb ingatlanpiaci és pénzügyi megoldásokat tudom biztosítani az Ön számára. Nálam az ügyfélkapcsolat alapja a transzparens kommunikáció, hiszen egy sikeres tranzakcióhoz elengedhetetlen a felek közötti teljes egyetértés és az őszinte párbeszéd. Legyen szó megbízható biztosításkötésről vagy komplex pályázati tanácsadásról, Ön biztos lehet abban, hogy a folyamat minden lépését gondos figyelemmel kísérem. Meggyőződésem, hogy a kiváló ingatlanszakértő ismérve a kiszámíthatóság és a precíz, ügyfélközpontú tájékoztatás.

    Helyismeretem elsősorban a főváros kiemelt övezeteire, valamint az északi agglomeráció népszerű településeire fókuszál. Behatóan ismerem Budapest III. kerület és Óbuda-Békásmegyer ingatlanpiacát, de otthonosan mozgok a főváros I., II., XII. és XVIII. kerületének exkluzív és kedvelt részein is. Budán túl a vonzó agglomerációs sáv is a szakterületemhez tartozik, így Szentendre, Pomáz és Solymár térségében is rendkívül hatékonyan segítem a tulajdonosokat és a vásárlókat egyaránt. Legyen szó egy hangulatos budai lakásról, egy tágas családi házról a zöldövezetben, vagy egy jövedelmező befektetési célú ingatlanról, a helyi piaci trendek alapos ismeretével rendelkezem.

    Őszintén hiszem, hogy az ingatlanértékesítés és a hitelügyintézés nem csupán számokról és rideg szerződésekről, hanem sokkal inkább bizalomról és odafigyelésről is szól. Kiemelt figyelmet fordítok arra, hogy minden megbízóm számára átlátható, érthető és személyre szabott tanácsadást nyújtsak a kezdeti tervezési lépésektől egészen a kulcsátadás pillanatáig. Az ingatlanvásárláshoz kapcsolódóan a legkedvezőbb finanszírozási lehetőségeket kínálom, ideértve a kedvező ingatlanfedezetes hiteleket vagy az esetleges hitelkiváltást is. Önnek nem kell aggódnia a bonyolult hivatali adminisztráció miatt, hiszen az ügyintézés terheit átvállalom, így a teljes procedúra gördülékennyé és stresszmentessé válik.

    Eddigi több mint két évtizedes pályafutásom során több száz elégedett ügyféllel dolgoztam együtt, akik a sikeres tranzakciókat követően jó szívvel és szívesen ajánlanak tovább a saját ismeretségi körükben. Ez a kiterjedt ajánlási hálózat bizonyítja számomra igazán, hogy a magas szintű szakmai felkészültség és a maximálisan emberközpontú hozzáállás mindig meghozza a gyümölcsét. Az ingatlanpiaci és bankszektorban szerzett integrált tudásom révén egyedülálló komplex szolgáltatást nyújtok, ami jelentős időt, energiát és pénzt spórol Önnek. Célom, hogy egy teljes körű megoldáscsomagot kínáljak, amellyel Ön a lehető legnagyobb biztonságban vághat bele az ingatlannal kapcsolatos döntéseibe.

    Amennyiben Ön is egy megbízható, tapasztalt és segítőkész ingatlanszakértőt keres ingatlana sikeres eladásához vagy álmai otthonának megtalálásához, kérem, forduljon hozzám maximális bizalommal. Lépjünk kapcsolatba minél hamarabb, és egy díjmentes értékbecslés keretében beszéljük át, hogyan tudjuk a legtöbbet kihozni az Ön meglévő ingatlanából vagy rendelkezésre álló pénzügyi keretéből. Hívjon bátran, hogy a piaci adottságokat okosan kihasználva egy hosszú távon is sikeres és gyümölcsöző együttműködést indítsunk el! Kulcsszavak: Eötvös Tünde Rózsa, budapesti ingatlanos, ingatlanértékesítés Budapest, Óbuda-Békásmegyer ingatlan, Budapest III. kerület, Budapest I. kerület, Budapest XII. kerület, Budapest II. kerület, Budapest XVIII. kerület, Pomáz ingatlanpiac, Solymár családi ház, Szentendre ingatlan, hitelügyintézés, ingatlanfedezetes hitel, ingatlanszakértő.

    Díjmentes ingatlanértékbecslés kérése most

    Eötvös Tünde Rózsa - Ingatlanos, Ingatlanszakértő

    Szolgáltatási terület: Budapest I. kerület, Budapest XII. kerület, Budapest II. kerület, Budapest III. kerület, Pomáz, Solymár, Szentendre, Budapest XVIII. kerület
    Szakterület: Társasházi lakás eladás, téglalakások értékesítése, befektetési célú lakások, ingatlan vásárlás, ingatlanértékbecslés, piaci tanácsadás, jogi támogatás
    Tapasztalat: Több éves szakmai tapasztalat, számos sikeres tranzakció
    Átlagos értékesítési idő: 35-45 nap | Ügyfélelégedettség: Kiváló
    Kapcsolat: +36 70 335 8097 | Rozsa.Eotvos.Tunde@otpip.hu

    Ügyfélvélemények

    Mit mondanak rólam az ügyfeleim

    ★★★★★

    "Tünde igazi professzionális pénzügyi tanácsadó. Nem egyszerű ügyleteket is gördülékenyen megoldott családunk részére. Ingatanvásárlásunk során maximálisan támaszkodhattunk szakmai meglátására, flexibilis hozzáállására, ami az egyik legfontosabb volt számunkra. Hitelügyintézéshez kapcsolt további szolgáltatásokat is igénybe vettük. Köszönjük Tünde!"

    Kiemelt referencia ingatlanok

    Budapest aktuális lakáskínálata

    Az alábbi grafikon megmutatja az egyes nm/ár kategóriákra jellemző aktuális lakáshirdetéseket. Nem az összeset, mert akkor átláthatatlan lenne a grafikon. Minden kör egy valós, aktuális hirdetés, a piros pontok mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon annál nagyobb a mérete. Az azonos sávban a négyzetméterárak hasonlóak.

    Összes aktív hirdetés

    0-50 m² 2172
    50-100 m² 4973
    100+ m² 1171

    Új hirdetések (elmúlt 7 nap)

    0-50 m² 222
    50-100 m² 495
    100+ m² 60

    Négyzetméterár változása

    Eötvös Tünde Rózsa - Szakértői elemzés

    Budapest ingatlanpiaca - Szakértőként évek óta követem az ingatlanárakat, és segítek ügyfeleimnek a sikeres lakás eladásban és vásárlásban.

    📊 Aktuális piaci adatok - Budapest ()

    Jelenleg 8316 eladó ingatlan található a kerületben.

    Átlag négyzetméterár:
    1,53 M Ft/m²
    Átlag ingatlanár:
    103,9 M Ft

    📐 Árak méretkategóriánként

    Kis ingatlanok
    0-50 m²
    ~1,77 M Ft/m²
    Medián ár: 64,3 M Ft
    2172 aktív hirdetés
    Közepes ingatlanok
    50-100 m²
    ~1,41 M Ft/m²
    Medián ár: 91,5 M Ft
    4973 aktív hirdetés
    Nagy ingatlanok
    100+ m²
    ~1,57 M Ft/m²
    Medián ár: 230,0 M Ft
    1171 aktív hirdetés

    💡 Fontos trend: A kisebb alapterületű ingatlanoknál magasabb a fajlagos ár - a 100+ m²-es lakások kedvezőbb négyzetméterárat kínálnak.

    🔥 Piaci aktivitás - Elmúlt 7 nap

    222
    új 0-50 m²
    495
    új 50-100 m²
    60
    új 100+ m²

    A Budapesti ingatlanpiac folyamatosan mozgásban van - a kereslet és kínálat alakulását naprakészen követem.

    📰 A Budapest ingatlanárait befolyásoló hírek

    • (2026.09.23) Zajjal járó éjszakai munkavégzés a H5-ös HÉV vonalán szeptember 24-én - Pomáz és Szentistvántelep között éjszakai, zajjal járó pályafenntartási munkát végeznek (a töltésben lévő üregek injektálásával), ami a vasúti pálya alátámasztását javítja. Rövid távon a zajterhelés csökkentheti a közvetlen környezet lakhatóságát, ezért átmenetileg gyengülhet a kereslet az érintett utcákban. Hosszabb távon viszont a megbízhatóbb HÉV-kapcsolat támogatja Pomáz ingatlanainak keresletét és ártartását. ([pomaz.hu](https://pomaz.hu/aktualis/pomazi-hirek/1-Kozerdeku/575-Zajjal-jaro-ejszakai-munkavegzes-a-H5-os-HEV-vonalan-szeptember-24-en)) Bővebben
    • (2026.09.11) KSH-ingatlan.com-lakbérindex, 2026. augusztus - A KSH-ingatlan.com lakbérindex szerint augusztusban Budapesten 0,9%-kal nőttek a kínálati bérleti díjak, éves szinten pedig 5% feletti emelkedés látszik. Ez jelzi, hogy a bérleti kereslet a budai oldalon (különösen a II., III. és XII. kerület vonzásában) továbbra is erős, ami támasztja a befektetői érdeklődést és az árak „padlóját”. Ugyanakkor a lassuló drágulás mérsékelheti a további hozam-alapú áremelkedést. ([ksh.hu](https://www.ksh.hu/s/kiserleti-statisztika/kiadvanyok/kshingatlancom-lakberindex-2026-augusztus/)) Bővebben
    • (2026.09.11) 11-es főút: lejárt határidő, tisztázatlan pótmunkák és megválaszolatlan kérdések - A cikk szerint a 11-es főút szentendrei felújítása csúszik, és a hosszú távú forgalomcsökkentő megoldások (tehermentesítő út, HÉV-fejlesztés) továbbra is bizonytalanok. A tartós torlódások a Szentendre-Pomáz térségben rontják a napi ingázás élményét, ami mérsékelheti a kiköltözési kedvet és nagyobb árérzékenységet hozhat. Emiatt az agglomerációs ingatlanok áremelkedése a budai kerületekhez képest lassulhat. ([szentendre.hu](https://szentendre.hu/11-es-fout-lejart-hatarido-tisztazatlan-potmunkak-es-megvalaszolatlan-kerdesek/)) Bővebben
    • (2026.09.11) Mi épül az Auchannál? - Solymárnál, az Auchan környezetében új kereskedelmi fejlesztés (Shop 10 bevásárlóudvar) készül, a cikk szerint több parkolóval és közel 70 új munkahellyel. Az ilyen szolgáltatásbővülés általában növeli a település vonzerejét a budapesti kiköltözők szemében, ami élénkítheti a keresletet Solymáron (különösen a családi házas szegmensben). Kockázatként a forgalom- és zajterhelés nőhet, ami a közvetlen szomszédságban inkább árdiszkontot okozhat. ([solymaronline.hu](https://solymaronline.hu/2026/09/11/mi-epul-az-auchannal/)) Bővebben
    • (2026.09.09) Egy év alatt harmadára lassult a budapesti lakások drágulása, és ez hosszú távon is jó hír a vevőknek - Az Ingatlan.com adatai szerint Budapesten az éves drágulás üteme 7% alá esett, és havi alapon kismértékű árcsökkenést is mértek. Ez a lassulás növeli az alkuerejét a vevőknek a drága budai kerületekben (I., II., XII.) és az óbudai (III.) piacon is, így rövid távon lefelé tolhatja a tranzakciós árakat és növelheti az értékesítési időt. A kereslet egy része emiatt a megfizethetőbb szegmensekbe (pl. XVIII. kerület) terelődhet. ([telex.hu](https://telex.hu/gazdasag/2026/09/09/lakasdragulas-tempo-csokkenes-budapest-lakasarindex-augusztus)) Bővebben
    • (2026.09.01) Vitézyéknek szeptember 30-ig be kell rúgniuk a motort a kormány új lakásépítési programján - A kormányhatározat a Wekerle Lakásépítési Program előkészítését írja elő, ami középtávon növelheti az új lakások és bérlakások kínálatát Budapesten is. Ha a program barnamezős területekre és jó közlekedési kapcsolatokra fókuszál, mérsékelheti az áremelkedést a belső (I., II., XII.) kerületekben, miközben a célterületeken átmenetileg felhajthatja a telekárakat. A bejelentés a fejlesztői és banki bizalmat is javíthatja, ami az újépítésű szegmensben élénkítheti a keresletet. ([telex.hu](https://telex.hu/gazdasag/2026/09/01/wekerle-lakasepitesi-program-berlakasok-kiemelt-beruhazasok)) Bővebben
    • (2026.08.29) Iskolakezdésre érkezett meg a jó hír: Karácsony Gergely jelentette be - A Flórián téri felüljárók átadása javítja az észak-budai közúti elérhetőséget, különösen Óbuda-Békásmegyerben (III. kerület) és a Szentendrei út-Árpád híd tengelyen. A kisebb torlódás és kiszámíthatóbb bejutás növeli az agglomerációból (Szentendre, Pomáz, Solymár) ingázók lakóhely-választási hajlandóságát, ami a jó közlekedésű, HÉV-közeli ingatlanok iránti keresletet és az árazási prémiumot is erősítheti. ([monitoring.economx.hu](https://monitoring.economx.hu/belfold/2026/08/29/karacsony-gergely-florian-ter-felujitas/)) Bővebben

    A budapesti ingatlanpiac rendkívül vonzó mind a befektetők, mind a saját otthont keresők számára, hiszen a főváros és agglomerációja folyamatosan fejlődik, kiemelkedő értéknövekedési potenciált kínálva. Helyi szakértőként pontosan ismerem a kerületek sajátosságait, így adatalapú értékbecsléssel és naprakész információkkal tudom támogatni Önt abban, hogy a legjövedelmezőbb döntést hozza meg Budapesten.

    Miért válasszon engem ingatlanügynöknek Budapesten? Mert több mint két évtizedes pénzügyi és piaci tapasztalattal pontosan átlátom a különböző utcák és kerületek sajátosságait, beleértve a jövőbeli értéknövekedési lehetőségeket is. Óbuda-Békásmegyer és a budai oldal szakértőjeként bizonyítékokon alapuló, adatalapú értékbecsléssel és komplex finanszírozási tanácsadással biztosítom az Ön számára a maximális hozamot és a teljes folyamat biztonságát Budapesten.

    Ha el szeretné adni ingatlanát Budapesten, vagy vásárolna a városban vagy környékén, kérjen díjmentes, adatalapú értékbecslést! Lépjen velem kapcsolatba, hogy megtaláljuk az Ön számára legideálisabb megoldást!

    📞 Díjmentes értékbecslés: +36 70 335 8097
    📧 Email: Rozsa.Eotvos.Tunde@otpip.hu
    📍 Iroda:
    ⏱️ Válaszidő: 24 órán belül

    Kulcsszavak: Budapest ingatlan eladás, Budapest lakás eladó, ingatlanügynök Budapest, Eötvös Tünde Rózsa ingatlan, Budapest lakás, Budapest ingatlan, Budapest I. kerület ingatlan, Budapest XII. kerület ingatlan, Budapest II. kerület ingatlan, Budapest III. kerület ingatlan, Pomáz ingatlan, Solymár ingatlan, Szentendre ingatlan, Budapest XVIII. kerület ingatlan

    Hasznos eszközök otthonkeresőknek

    Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést.

    Ingatlanhirdetés figyelő

    Ingatlanhirdetés figyelő

    Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít a legújabb hirdetésekről.

    Tovább az alkalmazáshoz →
    Árminimum.hu

    Árminimum.hu

    Segít megtalálni, hol hirdetik a legolcsóbban a kiválasztott ingatlant.

    Bővebben →
    Lakásbarát mobilapp

    Lakásbarát mobilapp

    Megmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.

    Tovább az alkalmazáshoz →

    Kezdjük el együtt

    Vásárlás vagy eladás? Beszéljük meg lehetőségeidet egy kötetlen konzultáció keretében. Elérhető vagyok telefonon, emailben, vagy személyesen.

    Díjmentes konzultáció és értékbecslés
    Azonnali árajánlat
    24 órán belüli visszajelzés

    Gyakori kérdések

    Mely területeken vállal ingatlanértékesítést és hitelügyintézést?

    Fő működési területem Budapest III. kerülete, azaz Óbuda-Békásmegyer, de az I., II., XII. és XVIII. kerületekben is készséggel állok az Ön rendelkezésére. Az agglomerációban Pomáz, Solymár és Szentendre településeken is vállalok ingatlanértékesítést és személyre szabott pénzügyi tanácsadást.

    Milyen gyorsan tudja értékesíteni a rám bízott ingatlant?

    Az értékesítési idő nagyban függ a piaci viszonyoktól és az ingatlan reális árazásától. Eötvös Tünde Rózsa ingatlanszakértőként és hitelügyintézőként komplex módon, finanszírozási megoldásokkal segítem a vevőket, ami jelentősen felgyorsíthatja az Ön budapesti ingatlanának eladását.

    Hogyan tudom felvenni Önnel a kapcsolatot ingatlan eladása vagy hitel ügyében?

    Kérem, keressen bizalommal a +36 70 335 8097-es telefonszámon, ahol készséggel válaszolok az Ön kérdéseire. Emellett írhat nekem a Rozsa.Eotvos.Tunde@otpip.hu e-mail címre is, ha budapesti ingatlana vagy pénzügyi döntései kapcsán megbízható szakértőre van szüksége.

    Hogyan találhatok megbízható ingatlanszakértőt Óbuda-Békásmegyer térségében?

    Egy jó szakember kiválasztásánál érdemes a helyismeretet, a tapasztalatot és az átlátható kommunikációt figyelembe vennie. Eötvös Tünde Rózsa néven 2001 óta foglalkozom pénzügyekkel és a budapesti lakáspiaccal, így garantálom Önnek a maximális szakértelmet a III. kerületben és környékén.

    Milyen jutalékkal dolgozik az ingatlanértékesítés és tanácsadás során?

    Szolgáltatásaim díjazása rendkívül kedvező, ráadásul a vevők számára a hitelügyintézési és pénzügyi tanácsadási szolgáltatásaim 0-0% jutalékkal, azaz teljesen díjmentesen érhetőek el. Az ingatlanértékesítés pontos feltételeiről az ingatlan felmérése után, személyre szabottan tudok Önnek tájékoztatást adni.

    Megéri ingatlanközvetítő és hitelszakértő segítségét kérni az eladáshoz?

    Mindenképpen megéri, hiszen egy tapasztalt szakember rengeteg időt, energiát és stresszt spórol meg Önnek a teljes folyamat során. Különleges előnyöm, hogy nemcsak a budapesti ingatlanpiacot ismerem, hanem komplex pénzügyi, biztosítási és pályázati tanácsadással is biztosítom a sikeres tranzakciót.

    ×