MEGBÍZHATÓ, TAPASZTALT SZAKÉRTELEM

Buda ingatlanszakértője

Komplex ingatlan- és pénzügyi tanácsadó Személyre szabott ingatlan- és hitelmegoldások

A III. I. II. XII. és XI. kerület elkötelezett szakértőjeként teljes körű segítséget nyújtok Önnek. Az ingatlanértékesítés mellett több mint két évtizedes pénzügyi tapasztalattal támogatom döntéseit.

2+ Év tapasztalat
10+ Sikeres ügylet
98% Elégedettség
45 Napos átlag eladás

Ingatlankeresőim MOST

Valódi keresések, valós időben

ÉLŐ keresés az elmúlt 30 percben

Amit garantálok

Megbízható, tapasztalt szemlélettel és elkötelezettséggel dolgozom. Jól ismerem Budapest vevőit és eladóit.

Kiemelt budai helyismeret

Több évtizedes tapasztalattal rendelkezem a fővárosi és agglomerációs ingatlanpiacon, különös tekintettel Óbuda-Békásmegyerre és a budai kerületekre. Legyen szó Szentendréről, Pomázról vagy Solymárról, pontosan tudom, mik az adott környék előnyei. Szakértelmemmel segítek Önnek megtalálni az ideális otthont vagy a legmegfelelőbb vevőt.

Piaci és pénzügyi elemzés

2001 óta foglalkozom hitelügyintézéssel, így az ingatlanok árazása mellett a pénzügyi lehetőségeket is mélyrehatóan átlátom. Naprakész piaci adatokra támaszkodva készítem el ingatlana értékbecslését, hogy Ön a legmagasabb reális áron értékesíthessen. Részletes elemzéseimmel garantálom, hogy minden döntését biztos alapokra helyezheti.

Személyre szabott figyelem

Hiszem, hogy az ingatlanértékesítés és a hitelügyintézés elsősorban a bizalomról és az emberi kapcsolatokról szól. Kiemelt figyelmet fordítok arra, hogy megértsem az Ön egyedi igényeit, és átlátható, érthető tanácsadást nyújtsak. Minden élethelyzet más, ezért kizárólag az Ön számára legkedvezőbb, egyéni megoldásokat kínálom.

Hiteltől a szerződésig

Az OTP Ingatlanpont csapatának tagjaként nem csupán az adásvételben, hanem a teljes finanszírozási folyamatban támogatást nyújtok. Legyen szó lakásvásárlási hitelről, biztosításról vagy pályázati tanácsadásról, a szükséges dokumentációt precízen kezelem. Leveszem az Ön válláról a hivatali ügyintézés és a papírmunka terhét.

Professzionális ingatlanmarketing

Egy ingatlan sikeres eladásához elengedhetetlen a vonzó vizuális megjelenítés és a célzott hirdetési stratégia. Minőségi fotókkal és megnyerő, figyelemfelkeltő leírásokkal mutatom be otthona legszebb adottságait a potenciális érdeklődőknek. Hatékony marketingeszközökkel biztosítom, hogy ingatlana kiemelkedjen a piaci kínálatból és gyorsan vevőre találjon.

Teljes körű ügyintézés

Az első találkozástól kezdve egészen a kulcsátadásig és a hitel folyósításáig minden lépésnél Ön mellett állok. Komplex szolgáltatásom magában foglalja az értékesítést, a pénzügyi tanácsadást és a jogi folyamatok koordinálását is. Önnek csupán az új otthona kiválasztására vagy a sikeres eladásra kell fókuszálnia.

Eötvös Tünde Rózsa

Üdvözlöm, az én nevem Eötvös Tünde Rózsa, és budapesti ingatlanszakértőként, valamint tapasztalt hitelügyintézőként tevékenykedem. Szakmai utamat 2001-ben kezdtem pénzügyi területen, ahol lakossági és vállalati ügyfelek finanszírozási igényeinek megoldásával foglalkoztam. Az ingatlanszakma mélyebb vizeire evezve, 2017-ben csatlakoztam büszkén az OTP Ingatlanpont csapatához. Munkám során az a legfőbb célom, hogy ügyfeleim számára a legkedvezőbb finanszírozási lehetőségeket és a legideálisabb otthonokat biztosítsam. Hiszem, hogy az ingatlanközvetítés sokkal több egyszerű számoknál és száraz szerződéseknél. Ez egy összetett folyamat, amely során az Ön hosszú távú biztonsága és jövőbeli nyugalma jelenti számomra a legfontosabb prioritást.

Pályafutásom alatt számtalan piaci változást és gazdasági kihívást megéltem, ami megtanított arra, hogy mindig proaktívan és rugalmasan gondolkodjam. Munkastílusomat a maximális megbízhatóság, a transzparens kommunikáció és a folyamatos szakmai fejlődés jellemzi. Kiemelt figyelmet fordítok arra, hogy minden ügyfelem számára átlátható és érthető tanácsadást nyújtsak, legyen szó lakásvásárlásról, hitelkiváltásról vagy akár pályázati tanácsadásról. Minden esetben a legfrissebb piaci információkkal és naprakész pénzügyi tudással állok az Ön rendelkezésére. Fontosnak tartom, hogy az értékesítési és hitelügyintézési folyamat minden egyes lépése gördülékenyen, az Ön egyedi igényeihez igazodva történjen.

Bár széleskörű rálátásom van a teljes fővárosi ingatlanpiacra, helyismeretem különösen Budapest III. kerületében, azaz Óbuda-Békásmegyer területén kimagasló. Ezen felül szakértőként otthonosan mozgom Budapest I., II. és XII. kerületének prémium ingatlanpiacán, valamint a budai agglomeráció olyan kedvelt településein is, mint Pomáz, Solymár és Szentendre. Szolgáltatásaim a pesti oldalon is elérhetőek, így a XVIII. kerületben is készséggel segítem az ingatlanvásárlást vagy eladást. Legyen szó egy modern lakóparki lakásról, egy csendes budai családi házról, vagy egy befektetési célú ingatlanról, pontosan ismerem az adott környék sajátosságait és az aktuális árazási trendeket. Ennek köszönhetően mindig reális és piacképes stratégiát tudok kidolgozni az Ön számára.

Ügyfélközpontú szemléletem alapja, hogy az ingatlanügyletek és a hozzájuk kapcsolódó finanszírozási kérdések során a kölcsönös bizalom felépítése az első lépés. Tisztában vagyok vele, hogy egy otthon eladása vagy megvásárlása az élet egyik legmeghatározóbb döntése, ezért kiemelt odafigyeléssel és empátiával kezelem az Ön helyzetét. Az igényfelméréstől kezdve a kulcsátadásig folyamatosan elérhető vagyok, hogy válaszoljak a felmerülő kérdéseire és eloszlassam a kételyeit. Célom, hogy Ön a személyre szabott szolgáltatásomnak köszönhetően minden pillanatban azt érezze, hogy az ügye a legjobb kezekben van. Nálam az ügyfél nem csupán egy akta, hanem egy partner, akinek a sikeres tranzakciója közös érdekünk.

Hogy miért érdemes engem választania a piacon lévő számtalan közvetítő közül? Több mint két évtizedes pénzügyi múltam révén egyedülálló, komplex szolgáltatást nyújtok: az ingatlan értékesítése mellett a teljes hitelügyintézést, a biztosításkötést és a pályázati tanácsadást is egy kézben tartom. Eddigi pályafutásom során több száz elégedett ügyféllel dolgoztam együtt, akik a sikeres ügyleteink után szívesen és bizalommal ajánlanak tovább saját ismeretségi körükben. Ez a fajta elismerés számomra a legnagyobb szakmai visszaigazolás. Velem egy olyan tapasztalt ingatlanszakértőt és hiteltanácsadót kap, aki nem ismeri a lehetetlent, és minden élethelyzetre talál egy optimális, biztonságos megoldást.

Amennyiben Ön is megbízható, segítőkész szakembert keres a fontos döntések meghozatalához, kérem, forduljon hozzám bizalommal egy ingyenes ingatlanértékbecslés vagy személyes konzultáció erejéig. Célom, hogy Ön a piacon elérhető legjobb feltételekkel, a lehető legnagyobb biztonságban vághasson bele élete következő nagy projektjébe. Várom hívását, hogy közösen is megtervezhessük az utat a sikeres ingatlaneladásig vagy az álomotthon megtalálásáig. Keressen bátran, és tegyük meg együtt az első lépést a sikeres jövő felé! Kulcsszavak: Eötvös Tünde Rózsa, Budapest ingatlan, Óbuda-Békásmegyer, III. kerület ingatlanközvetítő, I. kerület lakás, XII. kerület ingatlan, II. kerület, XVIII. kerület, Pomáz, Solymár, Szentendre ingatlanértékesítés, ingatlanszakértő, hitelügyintézés.

Díjmentes ingatlanértékbecslés kérése most

Eötvös Tünde Rózsa - Ingatlanos, Ingatlanszakértő

Szolgáltatási terület: Budapest I. kerület, Budapest XII. kerület, Budapest II. kerület, Budapest III. kerület, Pomáz, Solymár, Szentendre, Budapest XVIII. kerület
Szakterület: Társasházi lakás eladás, téglalakások értékesítése, befektetési célú lakások, ingatlan vásárlás, ingatlanértékbecslés, piaci tanácsadás, jogi támogatás
Tapasztalat: Több éves szakmai tapasztalat, számos sikeres tranzakció
Átlagos értékesítési idő: 35-45 nap | Ügyfélelégedettség: Kiváló
Kapcsolat: +36 70 335 8097 | Rozsa.Eotvos.Tunde@otpip.hu

Ügyfélvélemények

Mit mondanak rólam az ügyfeleim

★★★★★

"Tünde igazi professzionális pénzügyi tanácsadó. Nem egyszerű ügyleteket is gördülékenyen megoldott családunk részére. Ingatanvásárlásunk során maximálisan támaszkodhattunk szakmai meglátására, flexibilis hozzáállására, ami az egyik legfontosabb volt számunkra. Hitelügyintézéshez kapcsolt további szolgáltatásokat is igénybe vettük. Köszönjük Tünde!"

Kiemelt referencia ingatlanok

Budapest aktuális lakáskínálata

Az alábbi grafikon megmutatja az egyes nm/ár kategóriákra jellemző aktuális lakáshirdetéseket. Nem az összeset, mert akkor átláthatatlan lenne a grafikon. Minden kör egy valós, aktuális hirdetés, a piros pontok mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon annál nagyobb a mérete. Az azonos sávban a négyzetméterárak hasonlóak.

Összes aktív hirdetés

0-50 m² 2081
50-100 m² 5745
100+ m² 1388

Új hirdetések (elmúlt 7 nap)

0-50 m² 223
50-100 m² 510
100+ m² 57

Négyzetméterár változása

Eötvös Tünde Rózsa - Szakértői elemzés

Budapest ingatlanpiaca - Szakértőként évek óta követem az ingatlanárakat, és segítek ügyfeleimnek a sikeres lakás eladásban és vásárlásban.

📊 Aktuális piaci adatok - Budapest ()

Jelenleg 9214 eladó ingatlan található a kerületben.

Átlag négyzetméterár:
1,52 M Ft/m²
Átlag ingatlanár:
102,2 M Ft

📐 Árak méretkategóriánként

Kis ingatlanok
0-50 m²
~1,81 M Ft/m²
Medián ár: 64,1 M Ft
2081 aktív hirdetés
Közepes ingatlanok
50-100 m²
~1,42 M Ft/m²
Medián ár: 85,1 M Ft
5745 aktív hirdetés
Nagy ingatlanok
100+ m²
~1,54 M Ft/m²
Medián ár: 230,0 M Ft
1388 aktív hirdetés

💡 Fontos trend: A kisebb alapterületű ingatlanoknál magasabb a fajlagos ár - a 100+ m²-es lakások kedvezőbb négyzetméterárat kínálnak.

🔥 Piaci aktivitás - Elmúlt 7 nap

223
új 0-50 m²
510
új 50-100 m²
57
új 100+ m²

A Budapesti ingatlanpiac folyamatosan mozgásban van - a kereslet és kínálat alakulását naprakészen követem.

📰 A Budapest ingatlanárait befolyásoló hírek

  • (2026.07.24) Nagyon ritkán látott folyamat indult el Magyarországon: minden településtípuson csökkennek a lakásárak - Az MNB friss lakásárindexe szerint 2026 II. negyedévében negyedéves alapon Budapesten is csökkentek az árak, ami fordulatot jelez a 2025-ös felpörgés után. A vevők alkupozíciója erősödik, ezért a bel-budai (I., II., XII.) prémium szegmensben nagyobb árkorrekció is jöhet. Rövid távon gyengíti az eladói árazást, hosszabb távon javítja a megfizethetőséget és a tranzakciószámot. Bővebben
  • (2026.07.18) Nyári fejlesztések Solymáron: több beruházás is előkészítés alatt áll - A beszámoló szerint Solymáron több helyszínen futnak nyári fejlesztések, miközben újabb önkormányzati beruházások előkészítése is zajlik. Az ilyen, közlekedést és közterületi minőséget javító lépések tipikusan növelik a település vonzerejét a Budapestről kiköltözők szemében, ezért élénkíthetik a keresletet a családi házak és telkek iránt. A rövid távú kivitelezési zaj és korlátozások átmeneti értékesítési kockázatot jelenthetnek az érintett utcákban. Bővebben
  • (2026.07.17) Július végére már 90 százalék fölé emelkedhet a Flórián téri felüljárók felújításának készültsége - A BKK szerint a Flórián téri felüljárók felújítása 2026 júliusának végére 90% fölötti készültséget érhet el, és a főbb munkák nyár végére lezárulhatnak. A jobb közúti kapcsolat az Óbuda-Békásmegyer (III. kerület) térségében rövidítheti az utazási időket, ami a lakóingatlanok iránti keresletet és az árszintet is támogatja. Rövid távon a forgalomkorlátozások kényelmetlensége átmeneti keresletcsökkenést okozhat a közvetlen környéken. Bővebben
  • (2026.07.11) Megtorpant a lakáspiac: Budapesten beszakadt a kereslet - A cikk szerint Budapesten a stagnáló árak mellett is kivárnak a vevők: 2026 júniusában 44%-kal csökkent az érdeklődés, a legutóbbi hetekben pedig már 50% körüli a visszaesés. Ez hosszabb értékesítési időt és nagyobb alku teret hozhat, különösen a drágább budai kerületekben (I., II., XII.). A befektetők óvatossága a kiadási célú vásárlásokat is visszafoghatja. Bővebben
  • (2026.06.30) Elfogadtuk a rövidtávú szálláskiadás józsefvárosi szabályozási koncepcióját - Józsefváros elfogadta a rövidtávú szálláskiadás (Airbnb) korlátozásának koncepcióját, többek között kerületi felső korláttal és társasházi kontroll erősítésével. Ez középtávon csökkentheti a rövid távú kiadás várható hozamát, így mérsékelheti a befektetői keresletet a belső pesti területeken. Ugyanakkor több lakás kerülhet vissza hosszú távú bérbeadásba, ami enyhítheti a bérleti díjak emelkedését Budapest-szerte. Bővebben
  • (2026.06.30) Óriáspályázatot írt ki a Budapest Airport a reptér felújítására - A Budapest Airport 96 hónapos keretmegállapodásban készítené elő a repülőtér hosszú távú fejlesztési programját (új terminál, utasmólók, kapcsolódó infrastruktúra). A XVIII. kerületben és a repülőtér környezetében ez erősítheti a munkahelyi vonzást és a bérlakás-keresletet, valamint a szolgáltatási és logisztikai ingatlanok iránti igényt. Az elérhetőség javulása felfelé húzhatja az árakat, miközben a zajterhelés a közeli lakóövezetekben fékező tényező marad. Bővebben
  • (2026.06.19) Június 20-tól pályakarbantartási munkálatok kezdődnek a Budapest-Cegléd-Szolnok vonalon - A Budapest-Cegléd-Szolnok vonali karbantartások miatt több hónapon át jelentős menetrendi módosítások várhatók, és a járatok egy időszakban nem érintik a megszokott budapesti megállókat, köztük Ferihegyet sem. Ez rövid távon rontja a XVIII. kerületi Ferihegy környezetének és az ottani bérleményeknek a közösségi közlekedési elérhetőségét, ami fékezheti a keresletet. Ugyanakkor a karbantartás a későbbi megbízhatóság javulásán keresztül hosszabb távon értéktartó hatású lehet. Bővebben

A budapesti ingatlanpiac folyamatosan megújuló és stabil befektetési lehetőségeket kínál mind az otthonteremtők, mind pedig a befektetők számára. Tapasztalt szakértőként naprakészen követem a fővárosi kerületek és a budai agglomeráció dinamikus értéknövekedési potenciálját. Adatalapú, precíz értékbecsléssel és átfogó pénzügyi tanácsadással segítem Önt abban, hogy a legjövedelmezőbb döntést hozza meg ezen a sokszínű piacon.

Miért válasszon engem ingatlanügynöknek Budapesten? Mert az elmúlt két évtizedben alaposan megismertem a főváros, különösen Óbuda-Békásmegyer, az első, második, harmadik és tizenkettedik kerületek, valamint a környező budai települések ingatlanpiacának minden rezdülését. Pontosan tudom, mely utcák rendelkeznek a legnagyobb felértékelődési potenciállal. Tényeken nyugvó, adatalapú ingatlanértékeléssel és átfogó finanszírozási stratégiával garantálom, hogy Ön a legkedvezőbb feltételekkel zárja az adásvételt.

Ha el szeretné adni ingatlanát Budapesten, vagy vásárolna a városban vagy környékén, kérjen díjmentes, adatalapú értékbecslést! Lépjen velem kapcsolatba bizalommal, és tervezzük meg közösen a legkedvezőbb és legbiztonságosabb ingatlanpiaci lépéseket.

📞 Díjmentes értékbecslés: +36 70 335 8097
📧 Email: Rozsa.Eotvos.Tunde@otpip.hu
📍 Iroda:
⏱️ Válaszidő: 24 órán belül

Kulcsszavak: Budapest ingatlan eladás, Budapest lakás eladó, ingatlanügynök Budapest, Eötvös Tünde Rózsa ingatlan, Budapest lakás, Budapest ingatlan, Budapest I. kerület ingatlan, Budapest XII. kerület ingatlan, Budapest II. kerület ingatlan, Budapest III. kerület ingatlan, Pomáz ingatlan, Solymár ingatlan, Szentendre ingatlan, Budapest XVIII. kerület ingatlan

Hasznos eszközök otthonkeresőknek

Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést.

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít a legújabb hirdetésekről.

Tovább az alkalmazáshoz →
Árminimum.hu

Árminimum.hu

Segít megtalálni, hol hirdetik a legolcsóbban a kiválasztott ingatlant.

Bővebben →
Lakásbarát mobilapp

Lakásbarát mobilapp

Megmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.

Tovább az alkalmazáshoz →

Kezdjük el együtt

Vásárlás vagy eladás? Beszéljük meg lehetőségeidet egy kötetlen konzultáció keretében. Elérhető vagyok telefonon, emailben, vagy személyesen.

Díjmentes konzultáció és értékbecslés
Azonnali árajánlat
24 órán belüli visszajelzés

Gyakori kérdések

Mely területeken vállal ingatlanértékesítést és hitelügyintézést?

Főként Budapesten és vonzáskörzetében, azon belül is kiemelten a III. kerületben, vagyis Óbuda-Békásmegyer területén, valamint az I., II., XII. és XVIII. kerületekben dolgozom. Emellett Pomáz, Solymár és Szentendre településeken is készséggel állok az Ön rendelkezésére. Keressen bizalommal, Eötvös Tünde Rózsa ingatlanszakértőként mindenben segítem a sikeres tranzakciót.

Milyen gyorsan tudom eladni az ingatlanomat az Ön segítségével?

Az értékesítési idő nagyban függ az ingatlan típusától, pontos elhelyezkedésétől és a reális árazástól. Budapest kiemelt kerületeiben a megfelelő stratégiával akár néhány hét alatt is sikeresen eladhatjuk a lakását vagy házát. Személyre szabott tervet dolgozok ki Önnek, hogy a lehető leggyorsabban és legkedvezőbb áron találjunk megbízható vevőt.

Hogyan tudom felvenni Önnel a kapcsolatot ingatlan vagy hitel ügyében?

A leggyorsabban a +36 70 335 8097-es telefonszámon tud elérni, ahol munkanapokon várom a hívását. Emellett írhat nekem a Rozsa.Eotvos.Tunde@otpip.hu e-mail címre is, amelyre rövid időn belül részletes választ adok. Örömmel várom a megkeresését, hogy személyesen is megbeszéljük budapesti ingatlanával kapcsolatos terveit.

Mi alapján válasszak megbízható ingatlanközvetítőt Óbuda-Békásmegyer környékén?

Egy jó ingatlanszakértő kiválóan ismeri a helyi piacot, átláthatóan kommunikál, és az eladás mellett a vevők finanszírozásában is tud segíteni. Mivel 2001 óta dolgozom a pénzügyi szektorban, Eötvös Tünde Rózsaként teljes körű támogatást nyújtok Önnek az OTP Ingatlanpont hálózatán keresztül. Érdemes olyan szakembert választania, aki a hitelügyintézéstől az adásvételi szerződésig minden terhet levesz a válláról.

Milyen jutalékkal és költségekkel dolgozik ingatlan eladásakor?

A közvetítői díjam mértéke mindig a megbízás típusától és a rám bízott feladatoktól függ, amely bizonyos szolgáltatások, például hiteltanácsadás esetén akár 0% is lehet az Ön számára. Pontos, személyre szabott ajánlatot egy ingyenes értékbecslés és az igények felmérése után tudok adni. Az átláthatóság híve vagyok, így munkám során nincsenek rejtett költségek és apróbetűs részek.

Megéri ingatlanközvetítő és hitelszakértő segítségét kérni az eladáshoz vagy vásárláshoz?

Kétségtelenül, hiszen egy felkészült szakértő rengeteg időt, pénzt és stresszt takarít meg Önnek a folyamat során. Több évtizedes tapasztalatommal nemcsak a budapesti ingatlanpiacon navigálom el biztonságosan, hanem a legkedvezőbb hitelkonstrukciók kiválasztásában is azonnal segítek. Eötvös Tünde Rózsaként garantálom, hogy Ön a legbiztonságosabb és legjövedelmezőbb döntést hozza meg a piacon.

×